【世田谷区】南烏山　不動産屋紹介の業者で大丈夫？マンション整理の落とし穴

こんにちは、カイケツホームの小川です。

今日は一日雨のようですね…

「実家のマンションを売却することになったが、遠方に住んでいて片付けに通えない」「不動産屋さんから業者を紹介されたけれど、本当に任せきりで大丈夫だろうか」

そんなご不安を抱えていらっしゃいませんか？一軒家とは違い、マンションの遺品整理には「共用部を通る際の近隣への配慮」や「管理組合への事前申請」など、特有のハードルが存在します。お仕事の合間を縫って遠方から通い、見慣れない手続きに追われながら思い出の品を整理するのは、ご遺族にとって想像以上の負担です。私たちは、そんな皆様の肩にのしかかる重荷をそっと下ろすためのお手伝いをしています。

現場について

今回の現場は、世田谷区南烏山６丁目にある分譲マンション。ご依頼主は、地方にお住まいの70代女性のお客様でした。

お母様が一人で暮らしていたお部屋を売却することになり、お付き合いのある不動産会社様のご紹介で弊社にご相談いただきました。お客様は遠方にお住まいのため、何度も足を運んでお立ち会いいただくことが難しい状況です。「鍵を預けてすべてお任せしたいが、ご近所にご迷惑がかからないか心配で…」と、お電話口でとても気にかけていらっしゃいました。

お部屋を拝見すると、長年大切にされてきた立派な家具や調度品が整然と並んでおり、お母様の丁寧な暮らしぶりが伝わってきました。この美しい記憶を残したまま、次の住まい手へと繋ぐ準備が私たちの使命です。

作業ポイント

マンションにおける不動産売却前の遺品整理では、お部屋の中だけでなく「外」への配慮が資産価値や売却のスムーズさに直結します。

１．近隣トラブルを防ぐ「徹底した共用部の養生」

マンションでの搬出作業は、エレベーターやエントランスといった共用部を使用します。ここで壁や床に傷をつけてしまうと、後々の大きなトラブルに発展しかねません。私たちは事前に管理組合様へしっかりとご挨拶と届け出を行い、プロの技術で徹底した養生を施します。ご近所の方とすれ違う際の挨拶一つにも気を配り、クレームゼロでの作業を徹底しました。

２．ご負担を減らす「リユース・買取」と「引き渡し前の清掃」

今回は状態の良いブランド家具や家電が複数ありましたので、しっかりと査定し買取にて対応させていただきました。これにより作業費用を大幅に抑えることができます。さらに、すべての搬出を終えた後には、不動産会社様がすぐに内覧を始められるよう水回りを含めた清掃を実施。お立会いなしでも、ビフォーアフターの写真を細かくご報告し、安心してお引き渡しできる状態に仕上げました。

スタッフ,小川コメント

今回の現場はまさに時間との勝負でした！不動産会社様への引き渡し期限がギリギリと伺い、チーム一丸となってフルスピードで作業にあたりました。もちろん、ただ早いだけではありません。マンション共用部の養生から清掃まで、後戻りのないよう完璧を目指しました。作業完了の写真を送った後、お客様からお電話で「こんなに早く、しかも綺麗にしてくれるなんて！」と驚きと感謝の声をいただけた瞬間が、僕にとって何よりの報酬です！