【府中市】府中町【急ぎ案件】管理会社様必見！次の入居者に間に合わせる超特急片付け

おはようございます、カイケツホームの秋田です。

不動産管理会社や仲介業者の皆様、「退去後の部屋がゴミ屋敷状態で、次の入居募集がかけられない」「売却予定の物件に荷物が山積みで、内見案内ができない」といったトラブルに頭を抱えてはいませんか？ゴミ屋敷は時間の経過とともに近隣クレームや害虫被害のリスクが高まるため、一刻も早い対応が求められます。しかし、あまりの惨状に「どこに頼めば確実に、早く終わるのか」と迷われるのも無理はありません。

現場について

今回は、府中市府中町にある分譲マンションの一室にて、以前からお付き合いのある不動産会社の担当者様より緊急のご依頼をいただきました。

「オーナー様が物件を売却することになったが、居住者が夜逃げ同然で退去し、部屋が天井近くまでゴミで埋まっている。来週には媒介契約の準備を進めたいので、数日中に空っぽにしてほしい」という切実なご相談でした。現場は、足の踏み場もないどころか、玄関のドアを開けるのにも一苦労するほどの「高積載」なゴミ屋敷。腐敗した生ゴミのニオイも漏れ出しており、一刻の猶予もない状況でした。

作業ポイント

不動産売買や賃貸が絡む現場では、単にゴミを捨てるだけでは不十分です。私たちは以下の3点を徹底し、不動産価値を守る作業を行いました。

１．徹底した「スピード仕分け」と「秘密保持」

「来週までに」という期限を守るため、ベテランスタッフ4名による超特急体制を敷きました。ゴミの中に埋もれた不動産権利書や貴重品、重要な書類を見逃さないよう、高速ながらも一つひとつ手作業で仕分けを実施。また、段ボールに中身が見えないよう梱包し、近隣の方に「ゴミ屋敷の片付け」だと悟られないよう配慮しました。

２．異臭の元を絶つ「簡易消臭・除菌」

ゴミを撤去しただけでは、壁や床に染み付いたニオイは消えません。ゴミの搬出と並行して、専用の薬剤を用いた除菌・消臭作業を同時に進行。内見時にマイナス査定とならないよう、お部屋の空気をリセットしました。

３．共有部分の徹底養生と清掃

マンションの場合、エレベーターやエントランスを汚すことは管理組合とのトラブルに直結します。搬出経路には隙間なく養生を施し、作業後は「来た時よりも美しく」を合言葉に、掃き掃除と拭き掃除を徹底。不動産担当者様の手を一切煩わせない完璧な状態を目指しました。

スタッフ,秋田コメント

「今日中に」というご要望に燃えました！現場に到着した瞬間、ゴミの量に圧倒されるのではなく「どうすれば最短ルートでトラックに詰め込めるか」と頭をフル回転させる感覚がたまらなく好きなんです。スタッフ間の連携を極限まで高め、予定よりも2時間早く作業を終えた時の爽快感は格別でした。お客様の大切な資産を再び輝かせるため、重い家具も大量のゴミも、僕たちの機動力で一気に解決させていただきます！

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